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Quando o Laudo de Avaliação de Imóvel é necessário?


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O laudo de avaliação é um relatório técnico sobre o valor de mercado do bem, e a sua utilização em transações imobiliárias traz mais tranquilidade para as partes envolvidas. No entanto, são várias as situações em que ele deve ser utilizado para garantir a validade da transação e o estabelecimento dos valores reais do patrimônio envolvido. Dentre as finalidades mais utilizadas estão:

  • Ação Judicial: em situações em que a questão central envolve a definição do valor de um bem ou de um direito. São comuns em ações revisionais de aluguel, de desapropriação, em casos de inventário para partilha, entre outras;
  • Gestão Patrimonial: com o propósito de atender exigências fiscais e legais em casos de fusão, cisão ou liquidação de empresa, como forma de conhecer o real valor do ativo imobilizado;
  • Alienação Fiduciária, Penhora ou Garantia: como forma de garantir ao agente financeiro que o valor do imóvel servirá como garantia eficaz durante todo o período do contrato.

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