Avaliação de equipamentos e máquinas

A importância da avaliação por profissionais:

Realizar uma avaliação de máquinas e equipamentos de acordo com as normas técnicas vigentes, como a NBR 14.653 e a IVS (International Valuation Standards), é fundamental para garantir a precisão e confiabilidade dos resultados. A avaliação adequada desses ativos é essencial para diversos aspectos, como processos de compra e venda, seguros, financiamentos, demonstrações financeiras, entre outros.

Ao seguir as normas estabelecidas, as avaliações de máquinas e equipamentos são baseadas em metodologias consagradas e técnicas aceitas internacionalmente, o que proporciona uma análise imparcial e transparente. Além disso, a conformidade com as normas permite a comparação precisa entre diferentes ativos e garante que os resultados sejam confiáveis e aceitos por todas as partes envolvidas.

Informações Técnicas:

Existem diferentes metodologias que podem ser aplicadas na avaliação de máquinas e equipamentos, de acordo com as características específicas de cada ativo. Entre as metodologias mais comumente utilizadas, destacam-se:

Abordagem comparativa de mercado: Nessa metodologia, são analisadas transações recentes de ativos semelhantes no mercado, levando em consideração fatores como idade, condição, marca, modelo e especificações técnicas. Essa abordagem permite estabelecer valores de referência e comparar o ativo avaliado com outros similares, proporcionando uma análise fundamentada e embasada em dados reais.

Abordagem de custo: Nessa metodologia, é avaliado o custo de reposição do ativo, considerando o valor de mercado de seus componentes, materiais e mão de obra necessários para sua construção. É importante levar em conta a depreciação e a obsolescência do equipamento, bem como possíveis ajustes para refletir o estado atual do ativo.

Abordagem de renda: Essa metodologia baseia-se na projeção dos fluxos de renda futuros que o ativo pode gerar, considerando fatores como vida útil remanescente, taxas de retorno esperadas, despesas operacionais e valor residual. Essa abordagem é particularmente relevante para avaliar máquinas e equipamentos utilizados em atividades produtivas, onde o potencial de geração de receita é um fator determinante para o valor do ativo.

Exemplo e Benefícios:

Um exemplo prático do benefício de uma avaliação de máquinas e equipamentos é o caso de uma indústria que deseja expandir suas operações e precisa adquirir um novo maquinário.

Ao realizar uma avaliação detalhada, considerando a idade, as condições de uso, a capacidade produtiva e outros fatores relevantes, a empresa pode determinar com precisão o valor justo de mercado do equipamento desejado. Isso permite que a empresa negocie de forma mais assertiva com o fornecedor, obtenha um preço justo e evite prejuízos financeiros futuros. Além disso, uma avaliação adequada também facilita a obtenção de financiamento junto a instituições financeiras, uma vez que o valor do ativo está devidamente fundamentado. Detalhamos a seguir alguns benefícios específicos:

Compra e venda: Uma avaliação de máquinas e equipamentos bem realizada auxilia na determinação do valor justo de mercado, facilitando negociações de compra e venda. Tanto compradores quanto vendedores podem se beneficiar, evitando prejuízos financeiros e assegurando transações justas.

Financiamentos e seguros: Instituições financeiras e seguradoras utilizam avaliações precisas para determinar o valor dos ativos que serão objeto de financiamentos ou seguros. Com uma avaliação confiável, é possível obter melhores condições e garantias adequadas, protegendo o patrimônio e reduzindo riscos financeiros.

Demonstração financeira: Empresas que possuem máquinas e equipamentos em seus ativos fixos devem apresentar informações contábeis precisas e atualizadas. Uma avaliação adequada auxilia na correta mensuração e registro desses ativos, fornecendo uma base sólida para a elaboração das demonstrações financeiras e cumprimento das obrigações legais.

Entenda o que entregamos aos clientes

Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.

Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.

Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:

Quem pode realizar avaliações?

Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.

Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.

Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:

• Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
• Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.

Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.

Sobre a Valor Engenharia

A Avaliação de máquinas e equipamentos é uma atividade técnico regulamentada por norma e que visa determinar o valor de mercado de um ativo, bem como suas condições de usabilidade, estabilidade e segurança.

AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:

Para compreendermos melhor o serviço de avaliação de máquinas e equipamentos, vamos utilizar como base um trecho da norma NBR 14653 da ABNT que trata sobre o assunto:

Avaliação de bens: Análise técnica, realizada por Engenheiro de Avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.

Quando falamos sobre a avaliação de bens, esse conceito é aplicado para chegar ao valor real de um ativo. Na prática, esse valor é definido com base nas características físicas do imóvel, mas também utilizando outros fatores externos que interferem na análise, unindo fatores tangíveis e intangíveis.

É importante ressaltar que a avaliação de máquinas e equipamentos é aplicável, inclusive a equipamentos domésticos, comerciais, industriais ou mesmo hospitalares. Com esse serviço, pode-se definir o valor de venda ou de arrendamento e alcançar uma infinidade de aplicações, como atualização patrimonial nos balanços contábeis, além de pleno conhecimento de seus ativos patrimoniais.

A avalição de máquinas e equipamentos deve sempre ser feita por um profissional qualificado – que possa atuar de forma imparcial e tenha os conhecimentos necessários para tal serviço.

Por essa razão, a avaliação de bens é um campo profissional reservado aos engenheiros e arquitetos especialistas na área de engenharia econômica e de avaliação.

A Resolução nº 218 do CONFEA discrimina atividades das diferentes modalidades profissionais da Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Em seu artigo 1º está previsto:

Art. 1º - Para efeito de fiscalização do exercício profissional correspondente às diferentes modalidades da Engenharia, Arquitetura e Agronomia em nível superior e em nível médio, ficam designadas as seguintes atividades:

(…)

Atividade 06 - Vistoria, perícia, avaliação, arbitramento, laudo e parecer técnico;

Além disso, a Resolução nº 345 do CONFEA define o seguinte:

Compreende-se como a atribuição privativa dos Engenheiros em suas diversas especialidades, dos Arquitetos, dos Engenheiros Agrônomos, dos Geólogos, dos Geógrafos e dos Meteorologistas, as vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, recursos naturais e bens e direitos que, de qualquer forma, para a sua existência ou utilização, sejam atribuições destas profissões.

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Reconhecida por ser altamente qualificada e transparente, qualificações possíveis pela empresa possuir equipamentos de última geração e sede física em Recife/PE e outra em São Paulo/SP o que, somado a uma equipe com profissionais com mais de 30 anos de experiência no mercado e colaboradores devidamente registrados nos órgãos necessários para exercerem as atividades, garante a melhor experiência para seus clientes.