Avaliação de terreno valor

Galeria

A Importância da Avaliação de Terreno

A avaliação de terrenos é um componente crítico no mundo do desenvolvimento imobiliário, planejamento urbano e investimento. Uma avaliação precisa fornece uma base sólida para decisões de compra, venda e desenvolvimento, refletindo o verdadeiro potencial e valor do terreno.

Ela considera variáveis como localização, topografia, zoneamento, acessibilidade e infraestrutura existente ou planejada. Este processo não apenas assegura transações justas e transparentes, mas também contribui para um planejamento eficaz e um desenvolvimento sustentável.

A Valor Engenharia entende a complexidade e a importância deste processo, oferecendo avaliações meticulosas que servem como uma pedra angular para projetos bem-sucedidos.

Normas Técnicas na Avaliação de Terreno

A avaliação de terrenos é regida por normas técnicas rigorosas, com a NBR 14653 servindo como uma diretriz chave neste processo. Estas normas garantem que cada avaliação seja realizada de maneira consistente, justa e com integridade. Elas orientam os avaliadores a considerar todos os aspectos relevantes, desde características físicas e legais até fatores econômicos e de mercado que podem influenciar o valor do terreno.

Na Valor Engenharia, cada avaliação é conduzida com uma adesão estrita a estas normas, garantindo resultados precisos e confiáveis que suportam decisões críticas e ajudam a mitigar riscos em transações e desenvolvimento.

Exemplo Prático de Avaliação de Terreno e seus Benefícios

Considere um terreno situado em um bairro residencial em expansão, com várias novas construções e melhorias na infraestrutura local. A Valor Engenharia foi contratada para realizar uma avaliação de mercado focada exclusivamente em determinar o valor atual do terreno. Nossa análise detalhada levou em consideração variáveis como a localização, o tamanho, o zoneamento atual, a acessibilidade, os serviços próximos e as transações recentes de propriedades semelhantes na área.

A avaliação indicou um valor de mercado significativamente mais alto do que o esperado pelo proprietário, devido ao crescente interesse na área e ao desenvolvimento acelerado do bairro. O terreno foi avaliado considerando sua atratividade para futuros compradores residenciais, tendo em vista a crescente demanda por moradias na região.

Benefícios:

Valorização Precisa: A avaliação ofereceu uma estimativa precisa do valor de mercado do terreno, permitindo que o proprietário entendesse seu verdadeiro potencial de venda.

Negociações Baseadas em Dados: Com uma avaliação baseada em dados concretos do mercado, o proprietário pode negociar vendas ou parcerias com maior confiança e autoridade.

Posicionamento Estratégico: Entendendo o valor de mercado atual do terreno, o proprietário pode tomar decisões informadas sobre o momento ideal para vender, mantendo o terreno para valorização futura ou explorando outras oportunidades.

Transparência e Confiança: Uma avaliação profissional e transparente aumenta a confiança entre todas as partes envolvidas na transação, facilitando um processo de venda mais suave e eficiente.

Este exemplo demonstra como uma avaliação de mercado focada no valor atual do terreno, realizada pela Valor Engenharia, pode fornecer insights valiosos, ajudando proprietários a entenderem melhor o valor de seus ativos e a tomarem decisões estratégicas com base em informações precisas e confiáveis.

Cases de Sucesso

Veja a seguir, alguns dos nossos serviços prestados neste segmento de Avaliação:

• GRUPO SADA – Avaliação de Bens para Gestão Patrimonial
• HUISMAN – Avaliação de Imóveis Industriais
• BANCO SEMEAR – Avaliação de Máquinas e Equipamentos
• BANCO BV – Avaliação de Bens para Garantia Bancária
• KOBOLD – Avaliação de Propriedade Rural
• UNICRED – Avaliação de Imóvel Comercial

Entenda o que entregamos aos clientes

Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.

Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.

Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:

Quem pode realizar avaliações?

Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.

Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.

Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:

• Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
• Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.

Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.

Sobre a Valor Engenharia