Máquinas industriais, equipamentos, veículos, entre outros
A NBR 14653 é uma norma brasileira que estabelece as diretrizes para a avaliação de máquinas e equipamentos. Os principais ensinamentos da norma incluem:
- Definição do objeto de avaliação: Identificar a máquina ou equipamento a ser avaliado, incluindo suas características técnicas, operacionais e legais.
- Coleta de dados: Reunir informações relevantes sobre a máquina ou equipamento e o mercado de máquinas e equipamentos semelhantes, incluindo dados sobre vendas de máquinas e equipamentos comparáveis, preços de aluguel e dados sobre a disponibilidade de máquinas e equipamentos similares no mercado.
- Análise de mercado: Analisar as informações coletadas para entender a dinâmica do mercado de máquinas e equipamentos e como ela afeta o valor da máquina ou equipamento avaliado.
- Seleção de comparáveis: Escolher as máquinas e equipamentos comparáveis mais apropriados para serem utilizados como base para a avaliação, considerando suas características técnicas, operacionais e legais similares.
- Aplicação dos métodos de avaliação: Utilizar os métodos de avaliação de mercado, como o método da renda e o método do custo, para chegar a uma estimativa do valor da máquina ou equipamento avaliado.
- Elaboração do relatório de avaliação: Escrever um relatório detalhado que descreve a máquina ou equipamento avaliado, a metodologia utilizada e os resultados da avaliação, incluindo as considerações relevantes e as limitações do estudo.
- Revisão e aprovação: Revisar e aprovar o relatório de avaliação antes de entregá-lo ao cliente.
Principais Finalidades
O laudo de avaliação para máquinas é uma ferramenta importante para diversas finalidades, tais como:
- Financiamento: O valor de uma máquina é um fator importante para fins de obtenção de financiamento ou crédito.
- Compra e Venda: A avaliação é fundamental na determinação do valor justo de compra ou venda de uma máquina, garantindo que não haja desequilíbrios nas negociações.
- Partilha de Bens: O laudo pode ser utilizado para ajustar a divisão de bens em processos de partilha.
- Garantia Bancária: Operações lastreadas por garantias necessitam de laudos para determinar o valor do bem.
- Planejamento Financeiro: O valor de uma máquina é utilizado como base para o planejamento financeiro e para a definição de orçamentos.
- Revisões Contratuais: Relevante para fins de revisão de contratos de locação ou financiamento.
Entenda o que entregamos aos clientes
Primeiramente, se faz necessário destacar a individualidade da avaliação. No caso dos bens imóveis, por exemplo, cada imóvel apresenta características intrínsecas e extrínsecas à um determinado mercado, tornando assim, um trabalho único para cada laudo de avaliação.
Dito isto, na Valor Engenharia buscamos atender plenamente as finalidades e os objetivos dos nossos clientes, mas sempre permeando e respeitando os devidos aspectos normativos da atividade.
Além de todos os requisitos mínimos exigidos pela NBR 14653-1, os nossos laudos de avaliação irão conter os seguintes tópicos:
1 - Identificação
Classificação quanto ao uso, tipo e local do imóvel.
2 - Fundamentação
Especificação e grau de fundamentação do laudo.
3 - Vistoria
Visita técnica com relatório fotográfico agregado.
4 - Características
Da região e do imóvel que ora será avaliado.
5 - Pesquisa
Coleta de dados do mercado para fundamentação.
6 - Metodologia
Definição dos procedimentos adequados ao caso.
7 - Cálculos
Apresentação da memória de cálculos avaliatórios.
8 - Estatísticas
Tratamento estatístico e análises gráficas.
9 - Laudo
Apresentação do documento com os resultados.
Quem pode realizar avaliações?
Após a Lei 5.194 de 1996, art. 7º, a avaliação de imóveis passou a ser atividade exclusiva de engenheiros, arquitetos e engenheiros agrônomos, devidamente registrados nos seus respectivos Conselhos. Ou seja, é condição necessária o registro no CREA e/ou CAU para o profissional estar apto a emitir laudo técnico.
Por definição, a engenharia de avaliações representa um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados e aplicados à avaliação de bens por engenheiros ou arquitetos.
Buscamos em nossa empresa realizar os procedimentos de excelência expostos nas normas da ABNT, que dentre outros procedimentos, destacamos principalmente:
- Quanto à capacitação profissional: manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado;
- Quanto ao sigilo: considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a menos que autorizada a sua divulgação.
Dito isto, afirmamos que toda a equipe técnica da Valor Engenharia é formada por profissionais com larga experiência neste segmento de mercado. Estamos aptos para exercer a atividade de avaliações de bens e à disposição para atender plenamente às mais variadas demandas dos nossos clientes.
Sobre a Valor Engenharia
+34bi
em Ativos Avaliados
+15K
Laudos Realizados
+5K
Empresas Atendidas
+31
Anos de Experiência
