O laudo de avaliação é um relatório técnico sobre o valor de mercado do bem, e a sua utilização em transações imobiliárias traz mais tranquilidade para as partes envolvidas. No entanto, são várias as situações em que ele deve ser utilizado para garantir a validad
e da transação e o estabelecimento dos valores reais do patrimônio envolvido. Dentre as finalidades mais utilizadas estão:
- Ação Judicial: Em situações em que a questão central envolve a definição do valor de um bem ou de um direito. São comuns em ações revisionais de aluguel, de desapropriação, em casos de inventário para partilha, entre outras;
- Gestão Patrimonial: Com o propósito de atender exigências fiscais e legais em casos de fusão, cisão ou liquidação de empresa, como forma de conhecer o real valor do ativo imobilizado;
- Alienação Fiduciária, Penhora ou Garantia: Como forma de garantir ao agente financeiro que o valor do imóvel servirá como garantia eficaz durante todo o período do contrato.
